匡正义守平安
湖里检察官用14年铸检魂
#子非鱼·人物访谈
就在今天上午
厦门2022年最后一场土拍
重磅开槌
备受瞩目的
联谊广场地块
战况尤为激烈
触发摇号
土拍结果新鲜出炉
总揽金80.4亿元
最高楼面价50385元/㎡
其中
思明联谊广场南地块
由重庆天拓（华润）摇号竞得
成交总价13.1亿元，楼面价50384.6元/㎡
展开全文
五缘湾钟宅2022P20地块
由建发竞得
成交总价21亿元，楼面价47890.5元/㎡
五缘湾润园北2022P21地块
由中交竞得
成交总价39.6亿元，楼面价44800元/㎡
同安T2022P07地块
由住宅以底价竞得
成交总价6.7亿，楼面价15000元/㎡
本次出让地块共计4宗
总用地面积8.6公顷
总计价建筑面积20.19万平方米
总起拍价77.9亿元
主要分布于 思明老城、湖里五缘湾片区
和同安祥平片区
下面让我们来回顾下
今天土拍4幅地块的资质
01.
思明联谊广场南地块
2022P13地块位于思明区莲岳路与槟榔路交叉口西南侧，占据 厦门老城核心繁华配套。
紧邻嘉禾路、湖滨北路、莲岳路、槟榔路、地铁1号线莲花路口站、2号线育秀东路站等， 3公里范围内多个大型商业综合体密布，包括磐基名品中心、华润万象城，以及罗宾森商业广场、禹洲世贸广场、明发商业广场等。
地块几百米范围内有 湖明小学、槟榔小学、槟榔中学等老牌名校，还能享 厦大附属中山医院、中医院等大型医疗机构以及筼筜湖等景观资源。
02.
五缘湾片区2022P20地块、
2022P21地块
五缘湾两幅地块相隔约1公里多，环岛干道、环岛东路、五缘湾道、钟宅路等路网密布，2022P20地块距地铁2号线钟宅站约300米，且周边有 钟宅民族学校、五缘第二实验学校、双十中学枋湖校区等多所优质学校。
2022P21地块距地铁3号线五缘湾站约300米，与厦门五缘实验学校仅一路之隔。
地块周边汇聚红星美凯龙、K11 Select购物艺术中心、湾悦城、砂之船奥特莱斯、复旦大学附属中山医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院、五缘湾湿地公园等生活配套。
03.
同安T2022P07地块
T2022P07地块位于同安区芸溪二路与芸溪三路交叉口西北侧， 地处同安老城区居住与商业中心祥平片区，周边各项配套十分醇熟。
拥有凤祥路、环城西路、银湖西路、银湖中路等交通干道，距地铁9号线安溪路口站仅300米， 东南侧约1公里处为BRT同安枢纽站，
此外，还拥有同安区第三实验小学（凤祥校区）、同安区第三实验小学、厦门市第二外国语学校等 众多教育配套，东南侧600米处有 乐海城市广场，约3公里处，还有刚开业不久的 宝龙广场。
在此次土拍中
联谊广场地块受热捧
五缘湾地块热度不减
可以看出
01、岛内新盘压力虽大，但思明老城地块依旧抢手
联谊广场南地块吸引了近20家房企争抢，最终不到10分钟，就进入摇号环节。这也证明了，尽管市场环境一般，岛内不少新盘去化压力大， 但占据优质地段的岛西部地块依旧是YYDS。
02、五缘湾这地块热度不错，意料之中
五缘湾钟宅地块拥有不错的景观视野，加之配套不错，且钟宅片区正迎来更新升级，热度同样不错。
至于国贸润园地块，虽说与周边二手房有一定的倒挂，但学区的不确定性，也在一定程度上影响到房企的拿地热情。
尽管房地产市场尚未企稳
但核心区域热点地块
因其去化有保障且利润空间充足
仍然受到房企争抢
虽然土拍抢手
但近期厦门的楼市仍旧不太乐观
统计数据显示
11月份，厦门新、二手房房价
都在继续下跌
04.
厦门房价连续5个月双跌
有业主猛降180万抛房？
近日，国家统计局发布了
2022年11月份
70个大中城市商品住宅
销售价格变动情况
●厦门新建商品住宅价格 环比下跌0.2%，同比下跌3.6%；
●厦门二手住宅价格 环比下跌0.3%，同比下跌1.5%。
而这已经是
厦门一二手房价
连续五个月同环比双双下降
据网上数据显示，仅24小时内， 降价出售的挂牌房源，就有555套。其中不乏莲坂、松柏、集美新城等热门板块，降价幅度甚至可以到达60-70万。
从市场的成交结果来看
房东猛降百万抛房的现象
已经变得不新鲜
比如
源昌*海湾湖里有房挂牌价1350万
最终1170万成交
降价180万
当然，市场也并非极度萎靡
从成交量来看
随着房价的下行
厦门楼市的成交量支棱起来了
显然，房价走低
再加之陆续释放的利好消息下
购房者的买房意愿开始增强
越来越倾向买方市场
那是不是就迎来了
抄底的机会呢？
只能说楼市风云向来变幻莫测
难以估计
若是想要想买房
应从自身需求出发
摒弃炒房思维
选择最适合自己的房子
你觉得如今是买房的好时机吗？
欢迎来留言区聊聊
政务办事：居住证 社保 公积金 医保 身份证 个税 补贴
教育办事：幼儿园 小学 中学 高考 职业资格
交通出行：地铁 轮渡 四桥二隧 自驾 交通办事
楼市房产：保障房 廉租房 租房 土拍 政策
疫情防控：疫情 核酸检测 疫苗
民生服务：便民 游玩 劳动就业 养老 结婚 护照
生育办事：产假 津贴 生育保险
孕妈宠粉福利来啦~
即可免费领取价值888元的孕妈摄影照套餐一份
┃图文编辑：初一
┃图文来源：厦门Live、网络
┃转载授权请联系微信号：daydayxiaoyu
点击查看厦门六区核酸检测汇总
扫码加微信详细咨询太和智慧养老产品和平台服务！
