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各位大神文旅地产策划案怎么写啊求指导
你的项目价值体系先捋捋清，然后根据各个阶段的方向给文案，打品牌就打从项目形象定位、企业形象等角度出发，给项目做背书；打营销就落地一点，有刺激性的信息直接输出就好。前提是，看清目标客群，给出不同风格的文案，不要跟傻子似的把文案调性起太高，客户不接受完全就是白费。
万能的网友们，做一份旅游类的项目计划书大概什么价位
我来试试回答，看看合你意不，抛砖引玉哈。
旅游项目计划书，如果是一般文案，只是做一下理论上的表述和概念性的表达，收费应该不贵，按照稍微正规点的旅游设计公司，几千元就OK了，如果委托等级比较高的规划设计院，起步价就上万了，还分普通，主任等级别，当然，如果你找到专业公司的工作人员兼职帮你出计划书，那价格就比较实惠了，专业性还留存，这些路子我就不细细道来了，你自己想办法咯。
我着重聊聊比较正规的旅游项目计划书应该怎样做出来的:
1.按照自己的资金量和规模找相应资质的规划设计公司，看菜吃饭嘛，有多大能力做多大的事，如果投资几百万的找个顶级的规划设计院，尽管能够出具一份满意的项目计划书，但毕竟差距存在那，找对规划设计公司是第一步啦
2.事前要知己，意思就是，自己要知道为什么要做这个旅游项目，它的优势在哪，不足之处在哪，配套的资源怎样，当地政府的支持与配套情况，最大可能获得多少融资量，规划期限是多久，怎么运营.....。这些都考虑过一遍后，心中才有底。
3.沟通时要知彼，委托一家公司，通过其专业性按照你的意思，科学合理的呈现，是相当重要的，委托前，你要多找几家对应的公司，多沟通了解被委托方擅长哪个方面，收费怎么样，是不是适合自己的理念，有时选择就决定了项目计划的成败。
4.有效沟通，完整表述，互相理解信任，只有这样才能让被委托方全面了解你的真实情况，派出相应的团队对接，一般规划设计部门价格在10元/平米，主任级18元/平米，更高级别就是需要外聘细分领域的专家进入，价格就不一样了。
5.按照专业的流程，沟通，现场，可行性研讨，初步方案，各单元配合，出初案，沟通，调整，落实文案，分配各功能室配合出图出稿，然后再落实现场，与你再沟通，调整，汇总，评估，落实各功能模块，成品输出.....。
6.一份好的旅游项目计划书包含太多知识点，也不是一个人能拍拍脑袋随意凭感觉写出来的，这是对你的不负责任，因为每个项目落实到现实，那就是真金白银了，一点失误，损失的可不是写旅游项目计划书的几千一万元了。
7.了解自己的所需，让人了解你的所需，最后让大伙儿来认可你，回答完毕，希望能帮到你
如何策划好一个文旅项目
一、文旅项目发展态势
（一）文旅大消费产业逐渐构建
2018年4月，文旅部发布《关于在旅游领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见》，提出：“将重点支持旅游景区、全域旅游、乡村旅游、自驾车旅居车营地、旅游厕所、旅游城镇、交通旅游、智慧旅游和健康旅游等新业态领域的项目发展。”
在新一轮消费升级中，旅游的内涵扩展成多样化、个性化的生活方式，并以旅游目的地为核心，以体育、户外、文化、娱乐、游学等为外延，逐步构建文旅大消费产业。（二）特色小镇掀投资热潮
有数据显示，2017年文旅类特色小镇投资占文旅新业态投资的47%，特色小镇热持续不断。
（三）主题公园建设热
随着迪士尼入驻中国，中国迎来了主题公园的建设热潮，宋城、方特、长隆等都在建设带有文化IP的主题公园，加之国外文旅集团的进入，国内迎来了主题公园建设热。（四）研学、康养市场潜力巨大
研学旅行已被纳入中小学必修课程，将带来1.5亿的市场刚需，有着巨大的市场潜力。同时，随着居民生活水平的提升，对康养旅游的需求也在不断攀升。
（五）文创产品助力景区摆脱门票依赖
随着大众对旅游品质的关注和消费水平的提升，人们对个性化旅游商品的需求越来越大，以文化为主题的产品创新应运而生，获得越来越多旅游者的欢迎。有数据表明，旅游产业链效益约为门票价值的7倍，挖掘文化内涵，延伸文创产业，增加旅游收入，突破门票经济瓶颈。
二、策划文旅项目模式
（一）遗址遗迹模式
以古文化遗址、遗迹、设施等作为旅游资源，进行文化旅游开发，此种开发类型以其独有的文化旅游资源而在市场上具有较大的影响力，但大多以观光游览类产品为主，有一定的局限性。相关项目有长城、京杭大运河、中共“一大”会址等。
长城 京杭大运河
（二）古镇古村古街模式
以历史悠久的古镇古村古街等为基础，以历史文化、民俗风情等作为核心吸引力开发的文化旅游项目。知名案例有丽江古城、平遥古城、宏村、重庆磁器口、北京大栅栏等。
丽江古城 宏村
（三）名人故居模式
以名人的诞生地、居住地等为核心进行旅游开发，让人们了解历史、了解时代。相关案例有宋庆龄故居、郭沫若故居、孙中山故居等。
宋庆龄故居 郭沫若故居
（四）民俗文化模式
以当地特有的民族、民俗文化为核心吸引力，结合当地居民的生活、礼仪、歌舞等内容打造民俗文化村、度假区等文化旅游产品。相关案例有槟榔谷、艾提尕民族文化旅游风景区、中国民俗文化村等。
槟榔谷
（五）宗教文化模式
以佛教、道教、基督教等宗教文化为核心开展的祈福、祭祀、朝拜、修行等文化旅游主题活动。相关案例有少林寺、白马寺、灵隐寺、大雁塔等。
灵隐寺 大雁塔
（六）文化商业街模式
以商业街区为主要形式，结合当地特色文化打造文化商业街，让游客在传统的吃喝玩乐的同时又能得到精神享受，创新游客体验。相关案例有成都太古里、宽窄巷子、上海田子坊、北京烟袋斜街等。
成都太古里
（七）文化产业园模式
基于某一文化打造产业园区，集生产、休闲、体验等为一体，创意创新文化旅游产品及体验，园区既包含文化产业的生产销售，也包含旅游者的休闲度假等活动。相关案例有曲阜文化产业园、北京798、六味斋云梦坞文化产业园等。
北京798
（八）文化主题公园模式
依托已有文化IP或创造新文化IP，打造主题公园，将文化与现代游乐结合起来，是近些年兴起的一种创新旅游项目。相关案例有迪士尼、方特熊出没、中华恐龙小镇和恒大童世界等。
方特熊出没 恒大童世界
（九）文旅小镇模式
以文化融入特色小镇，塑造文化IP，进行产业培育，是集产业、文化、旅游及社区等功能为一体的综合性项目。相关案例有横店影视小镇、古北水
