杭州楼市最新购房政策(2022年年末总结

2022年12月29日

杭州买房政策

2022年杭州楼市新政汇总：

9月2日，富阳区全部街镇放松限购政策；

9月28日，萧山区15个街镇放松限购政策；

9月30日，钱塘区5个街镇放松限购政策；

9月30日，余杭区5个街镇放松限购政策；

11月4日，临平区5个街镇放松限购政策；

11月11日，全市调整限贷政策；

11月15日，萧山区2个街镇放松限购政策；

11月21日，“城西科创大走廊”下属街镇调整新房摇号政策。

详细内容见下文。

限购调整区域

现行购房政策

放松限购区域：

1.富阳区全境；

2.萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等街镇；

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3.钱塘区：白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街镇；

4.余杭区：仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等街镇；

5.临平区：星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等街镇。

“放松限购区域”现行购房政策：

1.持有杭州市户籍或缴纳社保（个税）即可认购新房或二手房；

2.杭州市户籍家庭购买第二套上述街镇所属房产时不受落户满五年的时间限制；

3.各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

差异化区域：

1.余杭区：五常街道、仓前街道、余杭街道、闲林街道、中泰街道、瓶窑镇、良渚等街镇；

2.西湖区：蒋村街道、三墩镇、文新街道、古荡街道、灵隐街道、留下街道等街镇。

“差异化区域”现行购房政策：

1.新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购房家庭：实施范围内连续缴纳社保满24个月的人才无房家庭、无房家庭、其他家庭或落户满24个月的其他家庭，剩余房源按现行规则公开销售；

2.实施范围内二手房以及其他限购政策不变，按照原政策执行。

其他限购区域

现行购房政策

限购区域现行

贷款税费政策

于2022年10月1日至2023年12月31日期间，个人出售自有住房后，一年内在同一城市范围内重新购买住房的，个人所得税可以办退税手续。