3月6日，

工商银行景德镇分行西市区支行

成功发放了全市系统内首笔“带押过户”二手房按揭贷款，

意味着我市首笔“带押过户”交易顺利完成，

开启了二手房“带押过户”新模式。

“带押过户”，是指存在贷款抵押的房产，经金融机构同意，在不提前还清贷款的情况下直接办理不动产过户手续。与以往的“先赎楼再过户”模式不同，“带押过户”中，卖方不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款，简化交易流程，降低交易成本。

“带押过户”新政推出后，工商银行景德镇分行在景德镇市住房和城乡建设局、景德镇市自然资源和规划局、人民银行景德镇市中心支行、景德镇银保监分局的指导下，根据《中华人民共和国民法典》《关于协同推进不动产“带押过户”便民利企的通知》等法规文件，积极深化景德镇市二手房交易模式改革，落地“带押过户”服务新模式，实现了在不归还原贷款的前提下，完成贷款审批、抵押放款、二手房转移登记、抵押注销等流程无缝衔接，为二手房交易提供便捷、高效、安全的贷款金融服务。

3月3日，工商银行景德镇分行接到市民对康家花园小区二手房交易需求，该行相关负责同志全流程对接、跟踪办理，一站式完成了资金托管、买方贷款审批、签订银行和交易双方三方协议、税费缴纳、带抵押转移登记、新设抵押权登记的二手房“带押过户”手续，仅用3个工作日贷款发放到位，成为我市各家银行中第一个成功试点银行。

据金融业内人士介绍，“带押过户”至少有3个好处：

一是为买卖双方提供便捷的金融服务，卖方不需要先筹集资金还清贷款，买方不需要提前支付购房款垫付，解决了周期长、手续繁、成本高的问题；

二是激活存量房交易，“带押过户”简化了流程、降低了成本、提高了效率，有利于活跃二手房市场，促进二手房与新建商品房市场需求联动;

三是破解房贷提前还款难，随着2023年我国宏观经济企稳回升，股市、楼市的政策东风频频吹来，部分居民的投资预期将发生转变，更理性、更审慎地考虑提前还款，金融部门推出的系列服务举措，将进一步提振居民投资消费的意愿和能力。

“下一步，工商银行景德镇分行将根据要求，进一步规范‘带押过户’流程、畅通环节、优化服务，常态化推进，助力景德镇市房地产市场平稳健康发展。”工商银行景德镇分行相关负责人表示。

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文章作者：官龙样

责任编辑：曹璇月

校 对：陈 萌

一 审：江 超

二 审：余 露

三 审：余 珺

监 制：黄 胜

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